https://belvalconsalt.ru

Оценка машин и оборудования в условиях санкций.  Примеры оценки самолетов.

Предположительное время чтения: 4 минуты

Разработан новый Методический подход к оценке машин и оборудования. Проведена его апробация при разработке Отчетов и Заключений эксперта об оценке рыночной, инвестиционной и равновесной стоимости самолетов на внешнем и внутреннем рынке самолетов в 2021 и 2022 г. Показано, что рыночные (конкурентоспособные) стоимости одного объекта оценки в условиях санкций могут отличаться на порядки. Санкции рассматриваются в качестве ограничений, определяющих наиболее эффективное использование объекта оценки. Обеспечивается возможность учета влияния рисков и неопределенности, Разработана структурная схема «Системы рынков объекта оценки и его использования» в условиях санкций. Проведен анализ Системы.

Актуальность и практическая значимость 

Актуальность и практическая значимость работы определяются:

Цель

Основной целью работы является разработка обобщенного методического подхода к оценке машин и оборудования с учетом влияния санкций на качественные и количественные изменения:

Результаты работы

Основными результатами работы, которые представлены в статье, являются:

1. РАЗРАБОТАН МЕТОДИЧЕСКИЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ, ПРИ КОТОРОМ САНКЦИИ И КОНТРСАНКЦИИ РАССМАТРИВАЮТСЯ В КАЧЕСТВЕ:

2. Разработана структурная схема «Системы рынков объекта оценки и его использования» в условиях санкций. Анализ системы показал, что количество сегментов рынков увеличивается с 4 до 8. Разработаны рекомендации по увеличению количества ценообразующих факторов, включаемых в Задание на оценку, с  9 (ФСО №3, без санкций) до 20 (с учетом санкций). С основными понятиями системного подхода, используемого в данной статье и в методологии оценочной деятельности можно ознакомиться, кликнув на: https://belvalconsalt.ru/otsenka-shkola-on-lajn/metodologicheskie-osnovy-otsenochnoj-deyatelnosti

Рис. 1. Структурная схема системы рынков объекта оценки и его использования.

Оценка рыночной, инвестиционной и  равновесной стоимости попавшего под внешние санкции имущества,  которое оценивается, а также эксплуатируется на рынках не дружественных стран, описана в

статье (кликнуть).

3. Показано, что учет санкций приводит  к «практической непредсказуемости» системы, т.е. к практической невозможности в большинстве случаев использования для оценки прогнозов или моделей ее развития, а также доходного подхода.

4. Показано, что оценка в условиях санкций и оценка при импортозамещении требует анализа наиболее эффективного использования объекта оценки (НЭИ). Кроме того, оценка эффективности импортозамещения и анализ НЭИ могут проводится с использованием «Конкурентоспособной рыночной стоимости» – ограничения на стоимость сверху, при которой объект оценки имеет равную с аналогом (конкурентом) экономическую эффективность. С использованием конкурентоспособной стоимости для оценки и управления стоимостью можно ознакомиться в:

Статья .

5. Показано, что анализ НЭИ и принятие решения об оценке стоимости должны проводиться с учетом реально существующих интервалов неопределенности основных ценообразующих факторов. Влияние неопределенности основных ценообразующих факторов на интервал неопределенности оценки стоимости рассматривается в:

Статья .

6. Приведены примеры оценок самолетов с использованием затратного, сравнительного и доходного подходов. Показано, что рыночные (конкурентоспособные) стоимости одного объекта оценки в условиях санкций могут отличаться на порядки. Например: минимум (при неконкурентоспособности объекта) равен стоимости металлолома — 0,02 млн. долл.; конкурентоспособная  стоимость находится в интервале неопределенности оценки 5-10 млн. долл.; максимум на рынках, на которых отсутствует конкуренция с аналогами, равен  22 млн. долл.

7. Результаты работы апробированы на практике при разработке Отчетов и Заключений эксперта о об оценке рыночной, инвестиционной и равновесной стоимости самолетов с учетом внешних санкций на внешнем и внутреннем рынке самолетов в 2021 и 2022 г. (до и после 24.02.2022г.).

8. Разработанный Методический подход и полученные результаты были доложены и поддержаны на заседания САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКОГО СОВЕТА ПО ОЦЕНКЕ 15.06.2022 г. (см. Протокол заседания в разделе 6 данной статьи).

9. «22» июня 2022 года Ассоциация СРО «НКСО» совместно с Университетом «Синергия» провела вебинар «ОЦЕНКА СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ С УЧЕТОМ САНКЦИЙ. ПРИМЕРЫ ОЦЕНКИ САМОЛЕТОВ».

Основные положения разработанного методический подход к оценке машин и оборудования в условиях санкций применимы также для оценки недвижимости. Основа методического подхода — Анализ НЭИ является одним из требований ФСО №7. Отличия основных ценообразующих факторов, рынков и методов оценки недвижимости от машин и оборудования могут и должны быть учтены для каждого из рассматриваемых рынков, санкций или контрсанкций.

Презентация

Презентацию методического подхода и примеры его применения можно Просмотреть и/или Загрузить, нажав на кнопку, а затем нажав на выпадающую Ссылку

Видеозапись доклада заседания САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКОГО СОВЕТА ПО ОЦЕНКЕ 15 ИЮНЯ 2022 Г.

Протокол заседания САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКОГО СОВЕТА ПО ОЦЕНКЕ 15 ИЮНЯ 2022 Г.

В случае Вашей заинтересованности:

Вы можете связаться с нами: по телефону +7(910)401-67-36 ежедневно с 9-00 до 20-00, время Московское, по эл. почте: bel1935@mail.ru , bel85305@gmail.com или кликнуть на:

Контакты .

Exit mobile version